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江东和谐世纪-和谐广场建设项目 验收的公示

2018-07-17 16:52:27 ynjd 阅读

江东和谐世纪-和谐广场建设项目

验收的公示

根据国家环保部办公厅关于印发《建设项目环境影响评价政府信息公开指南(试行)》的通知(环办〔2013〕103号)要求,对江东和谐世纪-和谐广场建设项目竣工环保验收进行公众参与信息公示

一、建设项目概况

项目名称江东和谐世纪-和谐广场建设项目

建设单位:云南江东房地产集团有限公司

建设性质:新建

建设地点:昆明市五华区红云街道办小康大道西侧

验收监测(调查)单位:云南方源科技有限公司

建设内容项目位于昆明市五华区红云街道办小康大道西侧,总用地面积29489.45m2,净用地面积29489.45m2,总建筑面积为366702.14m2,绿化面积2089.06m2项目共建设B、C、D座3栋高层建筑及商业裙楼。项目总投资40000万元,其中环保投资690万元,占总投资的1.725%。

二、公示时间

2018年7月17日至2018年8月10日止(不含节假日)。

三、征求公众意见的主要事项

本次公示主要征求公众对项目建成后环保工作的想法和建议,了解项目对社会各方的影响及公众真实态度与想法,通过了解公众的意见,切实保护受影响人群的利益。

四、公众提出意见的主要方式

在本次信息公示后,公众可通过向指定地址发送电子邮件、电话、信函或者面谈等方式发表关于该项目建设及验收工作的意见看法。

根据《中华人民共和国行政许可法》,自公示起5个工作日内,申请人、利害关系人可对江东和谐世纪-和谐广场建设项目》审批意见要求听证。

五、反馈方式

云南江东房地产集团有限公司

电话:13518756925

通信地址:昆明市五华区红云街道办小康大道西侧

邮编:650000

附件:江东和谐世纪-和谐广场建设项目竣工验收监测报告

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

江东和谐世纪-和谐广场建设项目

竣工环境保护验收监测报告

 

 

 

 

 

 

 

 

建设单位:云南江东房地产集团有限公司

 

编制单位:云南方源科技有限公司

 

 

 

 

 

 

20187



2018-6-7 图片关键词




2018-6-7 图片关键词


本项目


绿化

图片关键词

2018-6-7 



图片关键词

2018-6-7 


废水总排口


化粪池排口

图片关键词

2018-6-7 



图片关键词

2018-6-7 


隔油池清掏口


发电机房

 

 

 


图片关键词

2018-6-7 



图片关键词

2018-6-7 


配电室


地下停车场抽排风系统

图片关键词

2018-6-7 



图片关键词

2018-6-7 


地下停车场


项目内部

图片关键词

2018-6-7 



图片关键词

2018-6-7 


项目西面 和谐家园


项目东南面 美璟欣城

 


目    录

 

1 验收项目概况... 1

2验收依据... 3

3工程建设情况... 4

3.1项目地理位置... 4

3.2项目周边环境保护目标变化情况... 4

3.3项目工程内容及规模... 5

3.4建设项目投资及环保设施投资... 9

3.5项目环境影响报告书完成情况... 10

4.1废水... 11

4.2废气... 12

4.3噪声... 12

4.4固体废弃物... 12

5建设项目环评报告书的主要结论与建议及审批部门审批决定... 16

5.1建设项目环评报告书的主要结论与建议... 16

5.1.1产业政策及规划布局合理性... 16

5.1.2环境影响评价总结论... 17

5.2审批部门审批决定... 27

6验收执行标准... 33

6.2废气控制标准... 33

6.3噪声控制标准... 33

6.4固体废弃物参照标准... 34

6.5总量控制标准... 34

7验收监测内容... 35

7.1废水... 35

7.2噪声... 35

7.3天气情况监测... 35

8验收监测数据的质量控制和质量保证... 37

8.1质量保证和质量控制... 37

8.2监测分析方法... 37

9验收监测结果... 38

9.1监测期间工况... 38

9.2污染物达标排放监测结果... 39

10验收监测结论... 44

10.1环境管理检查结论... 44

10.2污染物监测结论... 44

10.2.1废水验收监测结论... 44

10.2.2边界噪声验收监测结论... 44

10.2.3废气验收结论... 45

10.2.4固体废弃物验收结论... 45

10.2.5验收监测总结论... 46

10.2.6要求与建议... 46

 

附图

附图1项目地理位置图

附图2项目平面布置图

附图3项目给排水平面布置图

附图4项目周边情况示意图;

附图5项目噪声监测点位示意图;

附件

1云南江东房地产集团有限公司《监测业务委托协议书》;

2、云南江东房地产集团有限公司《监测期间企业生产工况记录表》;

3、昆明市环保局关于对《江东和谐广场建设项目环境影响报告》的批复(昆环保复〔2006195号,20061229日)

4、昆明市环境保护局关于江东和谐广场建设项目环保问题的复函;

5、昆明市环保局关于对《江东和谐世纪-和谐广场建设项目环境影响报告书》的批复(昆环保复〔2015417号,2015727日)

6昆明市五华区水务局关于对《江东和谐广场节约用水措施方案审查意见》(五水[2015]1号,201518日);

7昆明市城市排水管理处关于对“江东和谐世纪-和谐广场”项目的排水咨询意见(排水意见[2015]29号,2015525

8云南中水工业有限公司关于对江东和谐广场项目使用集中式再生水的技术服务意见(云中水技字[2015]21号,20151016日);

9再生水供水合同

10生活垃圾清运协议

11污泥清掏情况说明

12营业执照;

13、法人身份证复印件;

14、和谐广场绿化方案;

15云南方源科技有限公司检测报告。

 


1 验收项目概况

江东和谐世纪-和谐广场建设项目位于昆明市五华区红云街道办小康大道西侧,由云南江东房地产集团有限公司投资建设,于2010529日开工建设,于2018620日竣工,设计单位为云南省设计院集团,施工单位为云南建工总承包公司,监理单位为昆明建设咨询监理有限公司。项目东邻小康大道、北侧及西侧被江东和谐世纪-和谐家园住宅小区包围、南邻红康路。

江东和谐世纪-和谐广场建设项目于20061229日取得了昆明市环境保护局《关于对江东和谐广场建设项目环境影响报告表的批复》(昆环保复〔2006195);由于项目规划方案进行了调整,项目在实际建设过程中,项目的总投资、占地面积、建筑面积、工程内容等均发生重大变化,建设方于2015120日向昆明市环境保护局提交了《江东和谐广场建设项目环保问题的申请》,昆明市环境保护局于2015126日复函,要求项目重新编制环境影响评价文件,并报有审批权的环保部门审批。建设方于20152月委托九江市环境科学研究所编制《江东和谐世纪-和谐广场建设项目环境影响报告书》,并于2015727日取得了昆明市环境保护局关于对《江东和谐世纪-和谐广场建设项目环境影响报告书》的批复(昆环保复〔2015417)

项目江东和谐世纪-和谐广场建设项目共建设BCD3栋高层建筑及商业裙楼,其中B座为54层建筑,涉及公寓和酒店;C座为25层建筑,涉及办公写字楼;D座为54层建筑,涉及公寓;BC座之间的裙楼共4层。项目共设三层地下建筑,地下建筑主要功能为地下商业、地下车库及设备辅助用房。于2010529日开工建设,于2018620日竣工。

江东和谐世纪-和谐广场建设项目总用地面积29489.45m2,净用地面积29489.45m2,总建筑面积为366702.14m2,绿化面积2089.06m2,绿地率7.08%。本期验收项目总投资40000万元,其中环保投资690万元,占总投资的1.725%(废水治理360万元、固废治理60万元、废气治理165万元、噪声治理50万元、绿化及生态25万元、其它30万元),项目内配套建设有物管用房、地下车库、设备用房、消防值班室等。自正常运行以来,环保设施运行基本稳定。

20186月,云南江东房地产集团有限公司委托云南方源科技有限公司对江东和谐世纪-和谐广场建设项目进行建设项目竣工环境保护验收监测。201867日,云南方源科技有限公司组织技术人员对现场进行现场踏勘调查。根据国家环保总局环发〔200038《关于建设项目环境保护设施竣工验收监测管理有关问题的通知》、昆明市环保局对项目的审批的要求和规定、建设单位提供的有关资料,在现场勘察的基础上,制定了验收监测方案,并于20180612~0613日进行了现场监测、采样和环保检查。现根据现场监测情况、样品分析结果,编制本《验收监测报告》。


2验收依据

1中华人民共和国国务院令第682号《建设项目环境保护管理条例》(2017716日);

2环境保护部《关于发布<建设项目竣工环境保护验收暂行办法>的公告》(20171120日);

3《建设项目竣工环境保护验收技术指南》(污染影响类);

4)云南省人民政府令第105号《云南省建设项目环境管理规定》(20011022日);

5)九江市环境科学研究所《江东和谐世纪-和谐广场建设项目环境影响报告书》(20156月);

6)昆明市环保局关于对《江东和谐世纪-和谐广场建设项目环境影响报告书》(昆环保复〔2015417号,2015727)的批复;

7)其他相关的国家和地方法律、法规、部门规章等。

8)云南江东房地产集团有限公司 检测委托书。


3工程建设情况

3.1项目地理位置

江东和谐世纪-和谐广场建设项目由云南江东房地产集团有限公司投资建设,位于昆明市五华区红云街道办小康大道西侧,项目东邻小康大道、北侧及西侧被江东和谐世纪-和谐家园住宅小区包围、南邻红康路。项目中心地理坐标为东经102°43′50.40″,北纬25°06′15.81″。(详细位置见附图3所示)。

3.2项目周边环境保护目标变化情况

项目周边环境保护目标变化情况如下表所示。

3.1本期验收建设项目周边环境保护目标与环评变化情况比对表

编号

保护目标

基本情况

方位及与项目厂界距离(m

保护级别

与环评变化情况

1

和谐家园

5500户(约16500人)

北侧、西侧紧邻

《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二类区

《声环境质量标准》

GB3096-20082类功能区

与环评一致

2

江东耀龙康城

1700户(约5100人)

南侧20m

与环评一致

3

美璟新城

1500户(约4500人)

东南侧50m

与环评一致

4

江东小康城

2000户(约6000人)

东南侧140m

与环评一致

5

金色维也纳花园

2500户(约8000人)

东侧45m

与环评一致

6

北仓园丁小区

1200户(约4000人)

东北侧100m

与环评一致

7

盘龙江

东面600m

《地表水环境质量标准》(GB3838-2002类水体

与环评一致

8

滇池外海

西南面10km

与环评一致

由表可知项目周边保护目标与环评内容一致。


3.3项目工程内容及规模

 “江东和谐世纪-和谐广场”建设项目建设内容主要由BCD3栋高层建筑及商业裙楼,其中B座为54层建筑,涉及酒店和公寓;C座为25层建筑,涉及办公写字楼;D座为54层建筑,涉及公寓;BC座之间的裙楼共4层;BD座之间的裙楼部分5层,部分4层;D座向北延伸一部分裙楼共4层。项目共设三层地下建筑,地下建筑主要功能为地下商业、地下车库及设备辅助用房等。项目建设内容对照表见下表。

3.2本次验收主要建设内容对照表

楼栋

环评描述

实际建设

对比结果

功能形式

层数

功能形式

层数

B

酒店、办公

54

公寓、酒店

54

功能形式发生改变

C

办公写字楼

25

办公写字楼

25

与环评一致

D

办公写字楼

54

公寓

54

功能形式发生改变

BC座之间裙楼

/

4

商业

4

与环评一致

BD座之间裙楼

/

4

商业

4

与环评一致

5

5

D座向北延伸一部分裙楼

/

4

商业

4

与环评一致

江东和谐世纪-和谐广场建设项目总用地面积29489.45m2,净用地面积29489.45m2,总建筑面积为366702.14m2,绿化面积2089.06m2,绿地率7.08%。建设项目经济技术指标见下表。

3.3江东和谐世纪-和谐广场建设项目经济技术指标

本次验收建设内容

单位

实际建设面积

环评描述

备注

总用地面积

m2

29489.45

29489.45

与环评一致

净用地面积

m2

29489.45

29489.45

与环评一致

总建筑面积

m2

366702.14

366702.14

与环评一致

地上建筑面积

裙房面积

m2

52142.53

52142.53

与环评一致

C

m2

36096.10

36096.10

与环评一致

B

m2

104969.62

104969.62

与环评一致

D

m2

104969.62

104969.62

与环评一致

地下建筑面积

商业面积

m2

5386.10

5386.10

与环评一致

车库、设备辅助用房

m2

63138.17

63138.17

与环评一致

建筑占地面积

m2

10512.7

10512.7

与环评一致

建筑密度

%

35.65

35.65

与环评一致

计入容积率的建筑面积

m2

281122.83

281122.83

与环评一致

容积率

/

9.53

9.53

与环评一致

绿化面积

m2

2089.06

2089.06

与环评一致

绿地率

%

7.08

7.08

与环评一致

商业、办公、酒店面积

商业面积

m2

37112.62

37112.62

与环评一致

办公面积

m2

191170.64

191170.64

与环评一致

酒店面积

m2

52394.21

52394.21

与环评一致

机动车停车位

1182

1182

与环评一致

非机动车停车位

100

100

与环评一致









 

江东和谐世纪-和谐广场建设项目工程建设情况详下表。

3.4江东和谐世纪-和谐广场建设项目工程内容一览表

工程项目

建筑

类型

环评期

实际建设

备注

基本情况

基本情况


主体工程

办公

地上

共设3栋,分别为B座办公楼,C座办公楼和D座办公楼,办公楼之间由裙楼连接。其中B座办公楼共54层,办公用房设置于636层,办公面积为59692.64m2C座办公楼共25层,办公用房设置于625层,办公面积为35543.4m2D座办公楼共54层,办公用房设置于654层,办公面积为95934.6m2

实际建设中办公用房仅设1栋,为C座办公楼,共25层,办公用房设置于625层,办公面积为35543.4m2

实际建成,项目设置的办公用房仅为C

商业用房

地上

设置于整个建筑单元的的1-3层。

设置于整个建筑单元的的1-3层。

与环评一致

地下

布设于地块西侧室外休息广场地下二层,地下一层为中空。

布设于地块西侧室外休息广场地下二层,地下一层为中空。

酒店用房

地上

项目整个建筑单元的第4层规划设计为酒店的餐饮区、会议室和接待室;BC座之间裙楼楼顶设置一个露天游泳池(面积为300m2),游泳池配套的更衣室、水处理设备房、泳池水加热设备等用房,设置于B座第5层内;C座第5层设置为酒店健身房;B座的3754层设置为酒店客房,预计共有250个房间,共设500个床位。

项目整个建筑单元的第4层规划设计为酒店的餐饮区、会议室和接待室;BC座之间裙楼楼顶设置一个露天游泳池(面积为300m2),游泳池配套的更衣室、水处理设备房、泳池水加热设备等用房,设置于B座第5层内;C座第5层设置为酒店健身房;B座的3554层设置为酒店客房。

实际建成,项目设置的酒店客房由37-54层变为35-54层。

公寓用房

地上

/

共设2栋,分别为B座公寓,D座公寓。其中B座共54层,公寓用房设置于634层;D座共54层,公寓用房设置于654层。

实际建成酒店用房减少增加了公寓用房

配套工程

物管用房

地上

设置于C座地下二层

设置于C座地下二层

与环评一致

消防值班室

2处,分别设置于B座办公楼内1层西侧和D座办公楼内1层北侧。

2处,分别设置于B座办公楼内1层西侧和D座办公楼内1层北侧。

与环评一致

消防控制室

地下

位于地下一层

位于地下一层

与环评一致

地下车库及设备用房

地下

地下机动车车库布设于地下一、二、三层。共设机动车停车位1182个。地下一层设有柴油发电机房、配电室、风机房及其他设备用房。地下三层设有消防水泵房、消防水池、生活水泵房和生活水池。

地下机动车车库布设于地下一、二、三层。共设机动车停车位1182个。地下一层设有柴油发电机房、配电室、风机房及其他设备用房。地下三层设有消防水泵房、消防水池、生活水泵房和生活水池。

与环评一致

非机动车停车位

地上

设置于地块北侧,为露天临时停车位,共设非机动车停车位100个。

设置于地块北侧,为露天临时停车位,共设非机动车停车位100个。

与环评一致

公用工程

公厕

地上

项目整个建筑单元的一层设1个,2层设2个,3层设3个,整个建筑单元内共设6个公厕;办公区域每层各设1个男女卫生间;酒店用房内设有独立卫生间。

项目整个建筑单元的一层设1个,2层设2个,3层设3个,整个建筑单元内共设6个公厕;办公区域每层各设1个男女卫生间;酒店用房内设有独立卫生间。

与环评一致

地下

地下一层和二层分别各设有6个公厕;地下三层设有1个,地下层内共设13个公厕。

地下一层和二层分别各设有6个公厕;地下三层设有1个,地下层内共设13个公厕。

与环评一致

给水

由小康大道市政给水管引入两根DN200给水管接入室外环状给水管网。

由小康大道市政给水管引入两根DN200给水管接入室外环状给水管网。

与环评一致

排水

项目设置有雨污分流,雨水经收集利用设施收集后主要回用于绿化和道路浇洒,剩余部分排入地块东南角处小康大道的市政雨水管;项目酒店产生的餐饮废水经隔油池处理后与其他生活废水一同进入化粪池处理,最终进入昆明市第五水质净化厂处理。

项目设置有雨污分流,雨水经收集利用设施收集后主要回用于绿化和道路浇洒,剩余部分排入地块东南角处小康大道的市政雨水管;项目酒店产生的餐饮废水经隔油池处理后与其他生活废水一同进入化粪池处理,最终进入昆明市第五水质净化厂处理。

与环评一致

中水

不自建中水处理站,绿化、道路广场浇洒用水及地下车库地面清洁用水均由昆明市第五水质净化厂处理达标的供水供给。

项目使用的中水由云南中水工业有限公司提供。

由云南中水工业有限公司供给

供电

由供电局提供独立电源。在地下1层设置有专门的柴油发电机房配置2台应急柴油发电机组。

由南方电网提供双回路独立电源

用电由南方电网供给

供热

采用电、太阳能和管道煤气,管道煤气从和谐家园住宅小区内接入。

采用空气源热泵供热。

供热发生了改变

通风

地下设备用房均有独立的机械排风设施,项目在地面上设置了5个排风井。

地下设备用房均有独立的机械排风设施,项目在地面上设置了5个排风井。

与环评一致

消防

项目工程设有室外消防给排水系统、室内消火栓给水系统、室内喷淋给水系统。在地下车库设置消防泵房和2个消防水池。

项目工程设有室外消防给排水系统、室内消火栓给水系统、室内喷淋给水系统。在地下车库设置消防泵房和2个消防水池。

与环评一致

空调系统

本项目不设置空调系统,但考虑酒店项目需配套设置空调系统,将预留空调机组用房位置,设于地下负一层,不正对高层建筑。

采用多联机组室外主机置于设备层。

采用多联机组室外主机置于设备层

电信

本工程电话电视及宽带网等城市通讯线路拟由城市通讯管廊引入。

本工程电话电视及宽带网等城市通讯线路拟由城市通讯管廊引入。

与环评一致

道路广场

硬化面积约15000m2

硬化面积约15000m2

与环评一致

3.4建设项目投资及环保设施投资

江东和谐世纪-和谐广场建设项目总投资40000万元,其中环保投资690万元(包括部分共用环保投资),占总投资的1.725%。环保投资明细见下表。

3.6江东和谐世纪-和谐广场建设项目

环保投资与环评预计投资情况对照表

时段

主要内容

环评预计总环保投资(万元)

建设项目实际环保投资(万元)

施工期

洒水降尘、保持清洁

10

10

噪声治理(围墙等)

10

10

施工固废清运、处置

50

50

运营期

雨、污分流管网系统

200

200

化粪池共设5个,每个200m3,总容积1000m3

100

100

隔油池共设7个,每个2m3

10

10

中水回用管道,约60m

50

50

(停车场、备用发电机等)通风换气装置和烟道

150

150

餐饮内置烟道系统、排气口

5

5

噪声治理设施

(水泵、空调机组、排风系统风机等设置于专门的设备房内、基础减震)

40

40

垃圾桶

10

10

绿化

20

25

环境监理

20

20

环境监测

10

10

合计

——

685

690

3.5项目环境影响报告书完成情况

云南江东房地产集团有限公司建设的江东和谐世纪-和谐广场建设项目20156月由九江市环境科学研究所完成了环境影响评价报告书,并于2015727日取得了昆明市环境保护局《关于对江东和谐世纪-和谐广场建设项目环境影响报告书的批复》(昆环保复〔2015417)


4环境保护设施

4.1废水

江东和谐世纪-和谐广场建设项目产生的废水主要为办公生活废水、商业废水、酒店废水等。根据建设方提供的信息,项目设计入驻企业数200家左右,目前实际入驻率达75%以上。江东和谐世纪-和谐广场建设项目物管工作人员共有10名,保安人员40人,项目部工作人员10人。入驻企业需另行办理环保审批手续。

江东和谐世纪-和谐广场建设项目建设了完善的雨污分流系统,项目东面设置了3个废水总排口和2个雨水排口,并同期建设7个隔油池,每个2m3,总容积为14m35个化粪池,每个的容积均为200m3,总容积为1000m3

项目设计入驻企业数200家左右,目前实际入驻率达75%以上。根据云南德龙物业服务有限公司提供的近3个月的用水情况统计数据(见附件),则项目3个月(90天)平均每月新鲜用水量约为39764.96m3,则平均每天用水量为1325.5m3/d,按0.85系数折算,则废水产生量约为1126.7m3/d。项目产生的餐饮废水经隔油池隔油隔渣处理后进入化粪池汇同其它废水经化粪池处理后,废水经化粪池处理达到GB8978-1996《污水综合排放标准》(表4)三级标准,即:化学需氧量(CODCr≤500mg/L、悬浮物(SS≤400mg/L、动植物油≤100mg/LCJ343-2010《污水排入城镇下水道水质标准》表1A等级标准,即:氨氮≤45mg/L、磷酸盐(以磷计)≤8mg/L后经总排口排入小康大道的市政污水管,最终进入昆明市第五水质净化厂。项目废水去向流程及废水监测采样节点如下图所示。

图片关键词 

 

 

 

 

 


注:表示废水监测节点

4-1验收项目废水去向图

项目内产生的废水产生的餐饮废水经隔油池隔油隔渣处理后进入化粪池汇同其它废水经化粪池处理后,经总排口外排。项目已建有7个隔油池(均为2m3一个,共14m3),5个化粪池(均为200m3一个,共1000m3)。

4.2废气

项目的废气主要为酒店餐饮油烟废气、停车场汽车尾气、备用发电机废气、公厕及垃圾收集设施产生的异味等。

项目酒店内配套设有餐饮区,项目范围区内使用煤气、电和太阳能为能源,属清洁燃料,产生的油烟废气经油烟净化器处理后,通过内置烟道于楼顶高空排放。

项目停车场产生的汽车尾气属于无组织排放,通过地下车库的抽排风系统抽出后,主要通过大气扩散及植物吸收进行处理。

项目内配备的备用柴油发电机,位于地下停车场,备用柴油发电机为应急使用,日常只作定期启动,因此备用柴油发电机组使用的频率不大,发电机的运行时间甚短,柴油发电机产生的污染物量相对较少。

项目公厕及垃圾收集设施产生的异味主要是通过附近绿化吸收、自然扩散、稀释。项目产生的垃圾经垃圾桶收集后,由云南德龙物业服务有限公司定时清运交由环卫部门清运处理,日产日清。

4.3噪声

噪声主要来源为商业噪声、进出车辆产生的交通噪声、水泵、备用发电机等设备噪声。交通噪声为进出车辆产生的噪声,主要产噪设备均置于独立设备房内,通过墙体隔声、绿化隔阻吸声等进行噪声处理,车辆进出时间短,产生的噪声经绿化隔阻吸声、距离衰减后对外环境的影响不大。

4.4固体废弃物

固体废物主要为生活垃圾、商业垃圾、隔油池废油脂、化粪池污泥。目前,项目产生的生活垃圾和商业垃圾经垃圾桶收集后,由云南德龙物业服务有限公司定时清运交由环卫部门清运处理,日产日清。项目生活垃圾处置率为100%

项目隔油池产生的废油脂由将来入驻的酒店企业委托有资质的单位清掏处置。

项目化粪池产生的污泥由云南德龙物业服务有限公司定期清掏。

污染物的收集、处理处置措施和相应污染物排放去向具体情况见表4.1、表4.2、表4.3、表4.4

 


4.1 水污染排放源及处理设施情况一览表

序号

污染源

污染因子

排放方式

处理方式

去向

1

办公生活废水、商业废水、酒店废水等。

生活废水

有组织排放

本期验收项目共建设7个隔油池,总容积为14m35个化粪池,总容积1000m3

废水经化粪池处理达GB8978-1996《污水综合排放标准》表4三级标准和CJ343-2010《污水排入城镇下水道水质标准》表1A等级标准要求后,经总排口排入小康大道的市政污水管,最终进入昆明市第五水质净化厂。

 

 

4.2 大气污染排放源及处理情况一览表

序号

污染源

污染因子

排放方式

处理方式

去向

1

酒店餐饮油烟

油烟废气

有组织排放

产生的油烟废气经油烟净化器处理后,通过内置烟道于楼顶高空排放。

自然扩散进入大气。

2

汽车

汽车尾气

无组织排放

通过地下车库的抽排风系统抽出后,主要通过大气扩散及植物吸收进行处理。

自然扩散进入大气。

3

垃圾收集设施及公厕

异味

无组织排放

通过附近绿化吸收、自然扩散、稀释。项目产生的垃圾经垃圾桶收集后,由云南德龙物业服务有限公司定时清运交由环卫部门清运处理,日产日清。

自然扩散进入大气。

 

 

 

4.3 噪声排放源及处理情况一览表

序号

污染源

污染因子

处理方式

去向

1

进出车辆产生的交通噪声

噪声

车辆进出时间短,产生的噪声经绿化隔阻吸声、距离衰减后对外环境的影响不大。

/

2

配电室

噪声

设置在地下一层单独设备间内,选用低噪优质设备,采取隔声、减振措施。

/

3

水泵

噪声

设置在地下三层单独设备间内,选用低噪优质设备,采取隔声、减振措施。

/

4

备用发电机

噪声

设置在地下一层单独设备间内,选用低噪优质设备,采取隔声、减振措施。

/

 

 

4.4 固体废物排放源及处理情况一览表

序号

污染源

污染因子

处理方式

去向

1

办公、商业

生活垃圾

项目产生的生活垃圾和商业垃圾经垃圾桶收集后,由云南德龙物业服务有限公司定时清运交由环卫部门清运处理,日产日清。

交由环卫部门清运处理,日产日清。

2

化粪池

污泥

由云南德龙物业服务有限公司定期清掏。

由云南德龙物业服务有限公司定期清掏


5建设项目环评报告书的主要结论与建议及审批部门审批决定

5.1建设项目环评报告书的主要结论与建议

5.1.1产业政策及规划布局合理性

1)产业政策

本项目属商业、商务金融建设项目,《产业结构调整指导目录(2011年本2013年修正)》由鼓励类、限制和淘汰三类目录组成,不属于鼓励类、限制类和淘汰类,且符合国家有关法律、法规和政策规定的,为允许类。查阅该目录,与房地产项目有关的产业政策规定为:别墅类房地产开发项目为限制类项目,根据建设方提供的资料,项目为商业、商务金融项目,项目的建成提高了土地利用效率,改善了城市服务功能,不违反《产业结构调整指导目录(2011年本2013年修正)》的规定。项目符合国家产业政策。

2)规划符合性

建设项目选址于昆明市五华区红云街道办小康大道西侧,项目的建设符合《昆明城市总体规划(2008-2020)》的相关要求。根据昆明市规划局下发的规划条件中,项目建设内容中制约性的指标如项目建设内容中制约性的指标如净用地面积、地上建筑面积、容积率、建设密度、绿化率等指标均能够满足本项目建设用地使用权出让规划条件要求。

3)符合总量控制

项目属于昆明市第五水质净化厂纳污范围,项目产生的废水根据水质条件不同经化粪池、隔油池等预处理后,达到GB8978-1996《污水综合排放标准》(表4)三级标准,即:化学需氧量(CODCr≤500mg/L、悬浮物(SS≤400mg/L、动植物油≤100mg/LCJ343-2010《污水排入城镇下水道水质标准》表1A等级标准后,排入小康大道的市政污水管,最终进入昆明市第五水质净化厂。本项目的建设符合区域总量控制的要求。本项目主要采用电、太阳能和管道煤气为能源,为清洁能源。废气总量控制指标为零。固体废物日清率为100%。项目建设符合总量控制的原则。

5.1.2环境影响评价总结论

本项目选址位昆明市五华区红云街道办小康大道西侧,为房地产开发建设项目,项目建设符合国家产业政策,符合规划及达标排放、总量控制的原则,项目的建设不会改变当地的功能环境。

项目废水经处理后可做到达标排放,且满足《昆明市城市节约用水管理条例》的要求。达标外排的废水对地表水环境影响小,符合区域总量控制的原则。项目在建设过程中产生的影响是布局的、暂时的、不积累的,只要采取适当措施,加强施工管理,其对环境的负面影响可大大减缓。营运期间,项目不会对周围环境造成大的影响。项目建设不会改变当地环境功能。项目本身对环境的影响很小,项目工程内容、规模变更后仍环境可行。

对照《江东和谐世纪-和谐广场建设项目环境影响报告书》的要求及对策,验收监测期间对环评要求的落实情况进行了检查,检查结果详见表5-1


5-1环境影响评价报告中的对策措施落实情况

内容

类型

排放源

污染物

名称

环境影响评价报告

要求的环境保护措施

落实情况

比对结果/备注

施工期

扬尘

1)施工期应严格执行《昆明市人民办公厅关于印发昆明市建设工地文明施工管理规定的通知》(昆政办〔201189号)的相关规定。

2)保持路面的清洁和湿润,配备专门的洒水车辆,在晴天定时对施工场地进行洒水抑尘,防止尘土飞扬。

3)专人负责施工场地的清洁打扫,保证施工场地和道路的清洁。

4)加强施工现场扬尘控制,严禁从建筑物高处向下倾倒装修垃圾。

5)在施工期间禁止拆除已修建好的围挡,并保持围挡的坚固、稳定、整洁、规范、美观。

6)对运输装修材料及装修垃圾的车辆,必须有遮盖和防护措施,易撒露物质全部实行密闭运输,有效抑制粉尘和二次扬尘污染。加强施工现场运输车辆管理,限制车速,严禁超高、车超载运输。

7)施工场地粉(粒)状料堆应尽量选在避风处,并对其进行遮盖,防止大量扬尘产生。粉状物料装卸时禁止凌空抛撒;不得在工地内熔融沥青,禁止在工地内焚烧油毡、油漆以及其他生产产生有害、有毒气体和烟尘的物品。

8)对装修垃圾或其他固体废弃物应及时处理、清运、以减少占地,防止粉尘污染,改善施工场地的环境。

9)室内装修应采用环保型装修材料,装修材料中挥发有毒、有害气体必须符合现行的有关标准规定,防止室内外环境的污染、危害人体健康。

10)建设工程完成后,施工单位应当在1个月内拆除工地围墙、安全防护设施和其它临时设施,并将工地及四周环境清理整洁,做到工完、料净、场地清洁。

施工期严格按照各项规定、要求进行施工作业。

在施工过程中,路面清洁和湿润,定期对施工场地洒水以减少扬尘量;

在施工场地上设置专人负责打扫施工场地;

在施工场地上设置专人负责弃土、建筑垃圾、建筑材料的处置、清运和堆放;

施工工地入口设洗车池,运输车辆加盖蓬布减少洒落,车辆进出、装卸场地时用水将轮胎冲洗干净;

在室内装修时采用环保型装修材料;

施共建设工程完成后,在1个月内拆除了工地围墙、安全防护设施和其它临时设施,并将工地及四周环境清理整洁;

施工期间未收到关于大气污染的投诉。

施工期对环境的影响随施工结束而结束。

满足环评报告要求。

营运期

厨房油烟

汽车尾气

恶臭气体

1)按昆明市政府有关“禁煤”的要求,项目区采用电、太阳能和管道煤气作为能源,本项目结合项目区的需求,作好清洁能源的供应。

2)做好项目区绿化工作,提高小区绿化率,以吸附汽车尾气提高环境的自净能力,减轻空气污染。

3)本项目酒店厨房排气筒的设置必须严格按照《昆明市餐饮业环境污染防治管理办法》(昆明市政府第46号令)的规定,油烟排气筒的设置应高于D座北侧裙楼楼顶1.5米以上,排气筒出口朝向应避开易受影响的建筑物,排气筒距离D座办公高楼距离要大于10米以上,酒店项目在今后招商确定后根据环保主管部门要求另行办理环保手续,安装符合国家环保要求的油烟净化器,确保油烟处理效果。

4)若将来项目商业将引入餐饮行业,需对项目主体建筑物内部进行改造,根据需求布设内置排烟管道通道。且油烟排气筒的位置必须按照《昆明市餐饮业环境污染防治管理办法》(昆明市政府第46号令)的规定,油烟排气筒的设置应高于附近最高建筑物1.5米以上,今后可接入内置烟道的商铺方可引进餐饮业。餐饮油烟废气必须经安装合格的油烟净化器处理后,通过内置排烟管道集中排放。将来引入的餐饮项目应另行办理环保手续,并按要求安装油烟净化设施,餐饮项目产生的油烟气应经处理达GB18483-2001《饮食业油烟排放标准》要求方可外排。

5)在地下排风井周围栽种绿化植被。

6)保持项目区内清洁卫生,减少地面扬尘和污染物对环境空气的影响。

7)项目垃圾收集设施,采用封闭式,防雨,防蚊,加强垃圾日产日清管理及周边的清扫工作

8)中水处理站采用地埋式,通气管安装异味处理器,周围设置一定的防护距离,并种植绿化防护带。中水处理设施的通气排放口远离住宅建筑靠近环路一侧,定期检查维护通气管及异味处理器、保证正常运行。注意强化地埋区处理设施密闭,减少污水与空气接触产生恶臭。

9)结合项目区规划道路及绿地建设,做好污水处理站外围绿化,尽快达到预期效果,充分发挥美化和减缓恶臭等环境污染的作用。

10)项目的垃圾桶采用加盖密闭式垃圾桶,尽量远离住宅楼,并定期做好垃圾桶及垃圾收集间的消毒工作。

项目区采用电、太阳能和管道煤气作为能源。

酒店厨房的排烟管道的高度要达到环保规定的要求。项目内产生的垃圾采用垃圾箱及分散于项目区内的垃圾桶收集,布局合理,并由云南德龙物业服务有限公司清运交由环卫部门清运处理,日产日清。

项目区地下排风井周围栽种为绿化带。

引入的企业须另行办理环保手续。

 

满足环评报告要求

施工期

施工噪声

1)做好施工人员的环境保护意识的教育,倡导文明施工的自觉性,尽量降低人为因素造成施工噪声的加重。

从声源上控制:建设单位在与施工单位签订合同时,应要求其使用的主要机械设备为低噪声机械设备,例如选液压机械取代燃油机械。同时在施工过程中施工单位应设专人对设备进行定期保养和维护,并负责对现场工作人员进行培训,严格按操作规范使用各类机械。

2)建设管理部门应加强对施工场地的噪声管理,施工企业也应对施工噪声进行自律,文明施工,避免因施工噪声产生纠纷。

合理安排施工时间:合理安排施工计划和施工机械设备组合。

3)严格遵守《昆明市环境噪声污染防治管理办法》(昆明市人民政府令第72号)及《昆明市人民政府办公厅关于印发昆明市建设工地文明施工管理规定的通知》(昆政办〔201189号)关于建筑施工噪声污染防治的相关规定:

①建筑施工单位应当采取有效措施,降低施工噪声污染,所排放的建筑施工噪声,应当符合国家规定的建筑施工场界噪声限值。

②主城建成区内,建筑施工过程中使用机械设备,可能产生环境噪声污染的,施工单位应当在工程开工前十五日向经开区环境保护局申报该工程的项目名称、施工场所和期限、可能产生的环境噪声值以及所采取的环境噪声污染防治措施的情况。

③主城建成区内,禁止在12时至14时、22时至次日6时进行建筑施工作业,但抢修、抢险作业和因混凝土浇灌、桩基冲孔、钻孔桩成型等生产工艺需要连续作业的除外。

其他需要禁止建筑施工作业的区域和时间,由各县(市)人民政府决定,并向社会公告。

4)应科学合理地安排施工步骤,尽量减短噪声持续排放时间。

5)施工场地的施工车辆出入地点应尽量远离敏感点,车辆出入现场时应低速、禁鸣。

施工期间严格《昆明市环境噪声污染防治管理办法》(昆明市人民政府令第72号)及《昆明市人民政府办公厅关于印发昆明市建设工地文明施工管理规定的通知》(昆政办〔201189号)关于建筑施工噪声污染防治的相关规定,以减少施工对周边造成的声环境影响;

项目施工期间使用的主要机械设备为低噪声机械设备,在施工过程中加强了对设备保养和维护,现场工作人员严格按操作规范使用各类机械;

在施工场地周围有敏感点的地方设立了临时声屏障;

将产噪较大的可固定机械设备布置在远离敏感点的地方,同时对固定的机械设备并设置屏障。施工期严格按照各项规定、要求进行施工作业。

施工车辆出入现场时低速、禁鸣。

目前项目已投入试运行,施工期噪声影响已消除。满足环评报告要求

营运期

设备噪声

生活噪声

交通噪声

1)运营期加强物业管理,避免生活噪声扰民,做到人车分流。道路设置禁鸣标志,禁止汽车在区内鸣号。道路两旁均种树高大树木、绿化带,可最大限度降低项目内及周围道路交通车辆产生的噪声影响程度。

2)加强管理,严格贯彻执行昆明市人民政府令第72号《昆明市环境噪声污染防治管理办法》中的相关规定:“禁止使用高音喇叭或者其他产生环境噪声污染的方法从事商业经营活动”。

3)项目水泵、酒店空调机组、地下排风系统风机、备用发电机组等设备均安装在地下室内,并单独设置隔声间,选用优质低噪设备,采取设备减振、安装消声器、加强设备维护管理,杜绝非正常噪声的产生。

项目严格执行昆明市人民政府令第72号《昆明市环境噪声污染防治管理办法》中的相关规定。

项目道路旁设置有绿化带。

项目主要产生噪声的设备置于项目地下车库独立设备房内,通过墙体隔声等措施进行减噪处理。

满足环评报告要求

水污

染物

施工期

施工废水

在施工过程中应严格要求施工人员,防止施工人员的不文明行为对周围水体造成影响,施工中注意节约用水。

施工产生的废水经过沉淀池进行沉淀后回用于施工过程。

满足环评报告要求

运营期

办公生活废水、商业废水、酒店废水等

项目区采取了严格的雨污分流措施。可实现雨水、污水分开排放。

1)项目属于昆明市第五水质净化厂的纳污范围,项目产生的废水通过隔油池化粪池处理达GB8978-1996《污水综合排放标准》(表4)三级标准和CJ343-2010《污水排入城市下水道水质标准》表1A等级后,排入小康大道的市政污水管,最终进入明市第五水质净化厂。

2)根据《昆明市城市雨水收集利用规定》,项目应到城市节约用水管理机构办理相关手续,具体的设计方案应报规划部门和城市节约用水行政主管部门审查同意。雨水经收集利用设施收集后主要回用于绿化和道路浇洒,剩余部分排入地块东南角处小康大道的市政雨水管。

3)化粪池的清掏周期一般为180天,因而项目区的化粪池必须定期清掏,每年清掏不得少于2次,以保证化粪池的处理效果。并加强排水管道的检修,配备专职人员定期巡查,避免因管道堵塞导致污水外泄。

4)本项目区域属于昆明市主城区再生水可供水范围,本项目不自建中水处理站,需配套建设中水回用管网与区域内的中水管网相连接,即保证中水的供给。

5)严禁随地用水冲洗车辆已免引起污水横流,严禁将各种废水随意排放。

6)按昆明市政府有关“禁磷、禁白”“禁煤”的要求,物业管理人员应加强对猪户的宣传,禁止使用含磷洗衣粉和含磷洗涤剂。

该项目建设了完善的雨污分流系统,项目共建设共建设7个隔油池,总容积为14m35个化粪池,总容积为1000m3;化粪池定期委托云南德龙物业服务有限公司,项目废水废水经化粪池处理达GB8978-1996《污水综合排放标准》表4三级标准和CJ343-2010《污水排入城镇下水道水质标准》表1A等级标准要求后,经总排口排入小康大道的市政污水管,最终进入昆明市第五水质净化厂。

根据检测结果,项目总排口废水水质达到GB8978-1996《污水综合排放标准》(表4)三级标准,即:CODCr≤500mg/LSS≤400mg/L、动植物油≤100mg/LCJ343-2010《污水排入城市下水道水质标准》表1A等级标准,即:氨氮≤45mg/L、磷酸盐(以磷计)≤8mg/L

满足环评报告要求

固体废弃物

施工期

建筑垃圾

生活垃圾

1)针对施工期生活垃圾相对集中的特点,施工区设置垃圾桶,与环卫部门签订垃圾处理协议,及时对生活垃圾清运,防止长期堆放产生二次污染。

2)规范施工期间,施工车辆在物料运输过程中的操作,不得在运输过程中沿途丢弃、遗撒固体废物,以免造成物料泄漏,给区域环境卫生带来不良影响,避免形成道路扬尘二次污染。

3)对收集、贮存、运输固体废物的设施、设备和场所,应当加强管理和维护,保证其正常运行和使用。

4)装修建筑垃圾应严格按照《昆明市人民政府办公厅关于转发昆明市城市建筑垃圾管理实施办法实施细则的通知》(昆政办[2011]88号)的相关规定进行处置,应对其进行分类集中堆存,能回收利用的部分,请回收商进行收购,重复利用;不能回收利用的部分运至指定的装修建筑垃圾堆放点,禁止与生活垃圾混合处置,杜绝乱堆乱倒,禁止随意丢弃,以最大限度减缓对周围环境的影响。

5)执行昆明市人民政府第58号令《昆明市城市垃圾管理办法》规定。

6)工程完工后将工地及周围环境清理整洁,做到工完、料净、场地洁。

在土石方运输过程中对运输车辆加盖篷布,防止运输途中土石方洒落;

建筑垃圾分类处理并定点收集、及时清运,妥善处置;

施工人员的生活垃圾设置了堆放场所进行收集,并委托环卫部门清运处置。

项目在施工过程中严格遵守昆明市人民政府第58号令《昆明市城市垃圾管理办法》规定。

满足环评报告要求

营运期

生活、商业垃圾、隔油池废油脂、化粪池污泥

1)建设单位需告知招租的酒店企业,餐饮垃圾的处置应严格按照《昆明市餐厨废弃物管理办法》(昆明市人民政府令第109号)执行,产生的餐饮泔水和隔油池油污油企酒店企业自己委托有资质的单位进行处理。

2)严格执行《昆明市城市垃圾管理办法》(昆明市人民政府第58号令)的相关规定。分类收集、分类堆存,对能够回收利用的部分应联系回收单位进行回用。生活垃、商业垃圾和办公垃圾中,纸张、纸板、塑料、玻璃等可回收利用的成分比例很高,通过回收利用,不但可以实现垃圾资源化,还可以创造一定的经济效益。

3)建立完善的管理制度,明确责任,定时清扫,定时收集。生活垃圾委托环卫部门清运。垃圾收集设施应进行适当封闭,以防止雨水进入,造成二次污染,杜绝蚊虫鼠害和恶臭异味影响。

4)垃圾实现袋装化,采用易降解的垃圾袋。。

5)化粪池产生的污泥,其含水率较高,本项目内部无污泥干化场所,拟委托环卫部门直接利用吸粪车抽走。项目投入营运后,物业管理部门应与环卫部门签订合同,及时清运污泥,防止污泥污染环境。

项目产生的生活垃圾和商业垃圾经垃圾桶收集后,由云南德龙物业服务有限公司定时清运交由环卫部门清运处理,日产日清。项目生活垃圾处置率为100%。

隔油池产生的废油脂由将来入驻的酒店企业委托有资质的单位清掏处置。

化粪池产生的污泥由云南德龙物业服务有限公司定期清掏。

固体废物处置率为100%

满足环评报告要求

运营期其他措施

1)在建筑物周围种植高大乔木,以及增建围墙拱廊等遮挡物,减少高楼风产生的影响。

2)由于本项目酒店经营采用的是招租的方式,虽然功能定位已明确,但目前其建设内容及规模仍存在不确定性。待今后酒店招租后,由酒店经营方依法按有关要求另行到有审批权限的环境保护行政主管部门办理环保手续。

3)项目在运营期应认真执行国家、地方环境保护的有关规定和要求。按照昆明市五华区环保部门的要求及时反映发生的环保问题,随时接受各级环保部门的检查监督。

项目方严格执行环保法规,委托有资质的云南方源科技有限公司进行环境监测,并进行环保“三同时”验收。在项目绿化工程中合理搭配植被类型。

入驻的酒店企业需另行办理相关环保手续。

满足环评报告要求

 

5.2审批部门审批决定

对照《关于对江东和谐世纪-和谐广场建设项目建设项目环境影响报告书>的批复》(昆环保复〔2015417)的要求及对策,验收监测期间对环评批复要求的落实情况进行了检查,检查结果详见表5-2

 

 

 

 

 

5-2环境影响评价报告中的对策措施落实情况

序号

环评批复要求

执行情况

比对结果/备注

1

项目建设地点位于昆明市五华区红云街道办小康大道西侧,总用地面积29489.45㎡,总建筑面积366702.14㎡,规划建设B、C、D三栋高层办公写字楼。配套建设商业裙楼,公厕,垃圾收集、地下停车场、中水回用管网等设施。项目总投资40000万元,其中环保投资685万元。

根据昆明市环境工程评估中心《关于对(江东和谐世纪-和谐广场环境影响报告书>的技术评估意见)》(昆评估意见(〔2015〕81号),同意项目按《报告书》所述工程内容、规模、功能以及环保对策措施进行建设。

项目位于昆明市五华区红云街道办小康大道西侧,共建设BCD3栋高层建筑及商业裙楼。项目总用地面积29489.45m2,净用地面积29489.45m2,总建筑面积为366702.14m2,绿化面积2089.06m2。本期验收项目总投资40000万元,其中环保投资685万元,配套建设有物管用房、地下车库、设备用房、消防值班室等。

项目建设情况与环评批复一致

2

项目建设完善的“雨污分流”排水系统,并与区域排水系统相协调。

严格执行《昆明市城市节约用水管理条例》。污水经处理应达GB8978-1996《污水综合排放标准》(表4)三级标准,即:CODCr≤500mg/LSS≤400mg/L、动植物油≤100mg/LCJ343-2010《污水排入城镇下水道水质标准》A等级标准,即:氨氮≤45mg/L、磷酸盐(以磷计)≤8mg/L后经市政污水排水管网排入污水处理厂处理。规范化设置污水排放口,并设立明显标志。

严格落实水土保持方案中的各项水保措施,施工现场应设置拦水、截水、排水工程,施工过程中产生的废水应采取沉淀等处理措施后回用,禁止施工废水实际排入周围地表水体。

项目已建设“雨污分流”系统。雨水排入城市雨水管网,产生的餐饮废水经隔油池隔油隔渣处理后进入化粪池汇同其它废水经化粪池处理后,废水经化粪池处理达到GB8978-1996《污水综合排放标准》(表4)三级标准,即:化学需氧量(CODCr)≤500mg/L、悬浮物(SS)≤400mg/L、动植物油≤100mg/L和CJ343-2010《污水排入城镇下水道水质标准》表1A等级标准,即:氨氮≤45mg/L、磷酸盐(以磷计)≤8mg/L后经总排口排入小康大道的市政污水管,最终进入昆明市第五水质净化厂。

经过连续两天的监测,在监测期间废水可达GB8978-1996《污水综合排放标准》(表4)三级标准,即:CODCr≤500mg/LSS≤400mg/L、动植物油≤100mg/LCJ343-2010《污水排入城镇下水道水质标准》表1A等级标准,即:氨氮≤45mg/L、磷酸盐(以磷计)≤8mg/L

施工期的废水措施:施工机械和车辆清洗废水,经收集处理澄清后循环使用,由于产生量较小,不对外排放,对环境的影响不大。

满足环评批复要求

3

垃圾收集系统等易产生异味的设施合理布局,并采取必要的防治措施,防止异味产生污染扰民。

拟建设的餐饮用房应预留隔油池及内置烟道。合理布局地下停车场、地下污染治理等设施的排风口位置及数量,避免朝向项目关心点及项目内人群密集区,避开涡流区。

施工过程中应严格控制施工时产生的扬尘和施工机械排放的燃油烟气,施工现场、运输车辆应采取有效的防治扬尘措施,排放的废气应符合GB16297-1996《大气污染物综合排放标准》(表2)二级标准,即:颗粒物无组织排放浓度≤1.0mg/m3,减少对环境敏感点的扬尘污染。

项目垃圾收集系统、化粪池等布局合理,垃圾由云南德龙物业服务有限公司定时清运交由环卫部门清运处理,日产日清。

化粪池淤泥由云南德龙物业服务有限公司定期清掏处置,产生异味较少。

项目在施工过程中应严格控制施工时产生的扬尘和施工机械排放的燃油烟气,运输车辆车厢遮盖,并对出入车辆进行了冲洗,没有遗留环境问题和扬尘超标违规处罚记录。

满足环评批复要求

4

水泵、通风设备、配电室等产生噪声的设备及场所应合理布局并采取隔声降噪措施,加强车辆进出、商业经营,项目界外1米处的噪声值应达GB22337-2008《社会生活环境噪声排放标准》2类区标准,即:昼间小于60分贝,夜间小于50分贝;靠交通干道一侧30米内第一排建筑物执行4a类标准,即:昼间小于70分贝,夜间小于55分贝。

建设过程中应合理安排施工时间,严格控制各类施工机械产生的噪声,禁止现场搅拌,使用商品混凝土,施工场界噪声应符合GB12523-2011《建筑施工场界环境噪声排放标准》。禁止中午(12:0014:00)、夜间(22:00至次日6:00)进行建筑施工作业。

项目水泵、通风设备、配电房等产生噪声的设备及场所设置于地下室和单独的房间内,地下室通风口都设置于地面绿化带旁,减少噪声对居民的影响。

监测期间项目界外1米处的噪声值达GB22337-2008《社会生活环境噪声排放标准》2类区标准,靠交通干道一侧30米内第一排建筑物执行4a类区标准。

建设过程中合理安排施工时间和施工方式,施工过程中未出现相关噪声扰民投诉。

满足环评批复要求

5

营运期生活垃圾应委托环卫部门及时清运。

施工产生的固体废弃物应分类收集,可回收固体废弃物应按规定妥善收集、处置,不得随意倾倒。

垃圾由云南德龙物业服务有限公司定时清运交由环卫部门清运处理,日产日清。

化粪池淤泥由云南德龙物业服务有限公司定期清掏处置,产生异味较少。

项目施工产生的固体废弃物分类收集,综合利用。

满足环评批复要求

6

禁止使用高污染燃料、含磷洗涤用品及不可自然降解餐饮具、塑料袋。

监测期间未发现项目内使用高污染燃料,含磷洗涤用品及一次性不可降解塑料餐饮具。

满足环评批复要求

7

采取有效措施防止外环境对本项目产生的不良影响,并在售房时告知购房者。

项目在道路两侧种植了树木,减少了外环境对本项目的影响。

满足环评批复要求

8

项目污染物排放总量控制指标:废水41.87万吨/年、CODCr167.49/年、氨氮165/年、总磷2.51/年。

项目污染物排放总量控制指标:废水41.12万吨/年、CODCr50.197/年、氨氮67.86/年、总磷1.03/年。

由于项目暂未企业入驻,批复总量以(昆环保复[2015]417号)中批复量计。

9

严格遵守《娱乐场所管理条例》(国务院令第458号)、《昆明市餐饮业环境污染防治管理办法》(昆明市政府令第46号)及《昆明市环境噪声污染防治管理办法》(昆明市政府令第72号)的相关规定。

入驻的商业经营项目应依法另行办理环保审批手续。住宅楼(含裙楼)内禁止经营餐饮业。

项目严格遵守相关规定,建设方督促入驻的商业经营项目另行办理环保审批手续。

满足环评批复要求

10

根据《昆明市环境噪声污染防治管理办法》(市政府第72号令)有关规定,施工单位必须在工程开工十五日以前向经开区环保局申报该工程的项目名称、施工场所和期限、可能产生的环境噪声值以及采取的环境噪声污染防治措施的情况。

因施工工艺等特殊情况需要夜间连续作业的,施工单位必须持建设行政主管部门的证明向经开区环保局登记备案,于连续施工之日3天前公告附近居民和单位。

项目严格遵照相关规定进行项目的施工作业。

满足环评批复要求

11

《报告书》应当作为项目环境保护设计、建设及运行管理的依据,项目应认真落实各项环保对策措施,环保设施应与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用。

严格遵守《建设项目环境保护条例》,项目竣工后,经我局批准方可投入试运行。试运行三个月内须委托有资质的环境监测部门进行验收监测,环保设施经我局验收合格后,项目方可投入正式使用。

建设项目以环评报告作为环境保护设计、建设以运行管理的依据,项目认真落实了各项环保措施,环保设施做到与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用。已按要求办理相关手续,符合环评批复要求。

项目已经委托了有资质的监测单位云南方源科技有限公司对项目进行竣工验收监测。

满足环评批复要求

12

项目的性质、规模、地点、采用的生产工艺或者防治污染、防止生态破坏的措施发生重大变动的,应当重新向我局报批建设项目的环境影响评价文件。

自本批复之日起超过五年,方决定该项目开工建设的,环境影响评价文件应当报我局重新审核。

经现场勘查,项目目前完成的建设内容与环评及批复基本相同。

基本满足环评批复要求

13

依法到发改、国土、规划、住建、水务、民政、滇管等部门办理其它相关手续。

项目依法到发改、国土、水务、滇管等部门办理相关手续。

满足环评批复要求

 


6验收执行标准

本次验收对象为云南江东房地产集团有限公司建设的江东和谐世纪-和谐广场建设项目,验收监测标准按照《环境影响报告书》、昆明市环保局《关于对江东和谐世纪-和谐广场建设项目环境影响报告书的批复》(昆环保复〔2015417号)执行。

6.1废水控制标准

目废水排放执行GB8978-1996《污水综合排放标准》(表4)三级标准和CJ343-2010《污水排入城镇下水道水质标准》A等级标准标准限值见表6-1

6-1  污水综合排放标准污水排入城镇下水道水质标准限值(一级  单位:mg/L

序号

污染物名称

允许排放浓度

1

悬浮物SS

400

2

化学需氧量:(COD

500

3

磷酸盐(以p计)

8

4

氨氮NH3-N)

45

5

动植物油

100

 

6.2废气控制标准

项目的废气主要为酒店餐饮油烟废气、停车场汽车尾气、备用发电机废气、公厕及垃圾收集设施产生的异味等。

项目酒店内配套设有餐饮区,项目范围区内使用煤气、电和太阳能为能源,属清洁燃料,产生的油烟废气经油烟净化器处理后,通过内置烟道于楼顶高空排放;项目公厕及垃圾收集设施产生的异味主要是通过附近绿化吸收、自然扩散、稀释;项目产生的垃圾经垃圾桶收集后,由云南德龙物业服务有限公司定时清运交由环卫部门清运处理,日产日清;化粪池淤泥由云南德龙物业服务有限公司定期清掏处置,产生异味较少。

6.3噪声控制标准

项目界外1米处噪声执行GB22337-2008社会生活环境噪声排放标准》2标准。标准值见6-2

6-2   社会生活环境噪声排放标准2类标准限值        单位:Leq dB

类别

适用区域

昼间

夜间

2

社会生活环境边界

60

50

4

靠交通干道一侧30米内

70

55

 

6.4固体废弃物参照标准

固体废物主要为生活垃圾、商业垃圾、隔油池废油脂、化粪池污泥。项目产生的生活垃圾和商业垃圾经垃圾桶收集后,由云南德龙物业服务有限公司定时清运交由环卫部门清运处理,日产日清。项目生活垃圾处置率为100%

项目隔油池产生的废油脂由将来入驻的酒店企业委托有资质的单位清掏处置。

项目化粪池产生的污泥由云南德龙物业服务有限公司定期清掏。

6.5总量控制标准

项目污染物排放总量控制指标:废水41.12万吨/年、CODCr50.197/年、氨氮67.86/年、总磷1.03/年。


7验收监测内容

7.1废水

监测位置:项目废水总排口处进行废水的采样监测,共三个监测点。

监测指标:化学需氧量(CODCr)、动植物油、悬浮物(SS)、氨氮、磷酸盐。

监测频率:总排口连续监测2天,每天采样3次(按照规范等时间间隔采样)。

监测点位:监测点布置见图7-1,监测结果见表9-19-2

7.2噪声

监测点位:本次验收监测共设4个点位,分别在项目东、南、西、北侧边界外1m设置噪声监测点,共4个监测点。

监测点布置见图7-1,监测结果见表9-3

监测项目:昼间噪声、夜间噪声。

监测频次:昼间和夜间各监测1次,连续监测2天。

7.3天气情况监测

7-1  项目监测期间天气状况

检测日期

天气

情况

主导

风向

气压

(kPa)

温度

()

平均风速

m/s

2018.06.12

西南

80.9

19.7

1.7

2018.06.13

西南

80.9

20.6

1.5

 

 

 





图片关键词

 


 

 

 

 


7.4项目监测布点示意图

 

图片关键词

 

 

 

7-1 噪声、废水监测布点示意图

 

 

 

 

 

 

8验收监测数据的质量控制和质量保证

8.1质量保证和质量控制

1.及时了解工况情况,保证监测过程中工况负荷满足验收监测要求。

2.合理布设监测点位,保证各监测点位布设的科学性和可比性。

3.监测分析方法采用国家相关部门颁布的标准(或推荐)方法,监测人员经过考核并持有上岗证书。

4.实验室落实质量控制措施,保证验收监测分析结果的准确性、可靠性。

5.废水的采样、保存和分析按照相关的要求进行,采样频次按照《建设项目环境保护设施竣工验收监测技术要求(试行)》(环发〔200038号)进行。

6.噪声仪在使用前后用声校准器校准,校准读数偏差不大于0.5分贝。

7.测量数据严格实行三级审核制度,经过校对、校核,最后由授权签字人审批

8.2监测分析方法

监测分析方法见表8-1

8-1  分析监测方法一览表

分析项目

方法依据

分析仪器

仪器编号

检出限

化学

需氧量

水质  化学需氧量的测定 重铬酸盐法

HJ 828-2017

酸式滴定管

/

4 mg/L

悬浮物

水质  悬浮物的测定

重量法 GB 11901-89

梅特勒

ME204/02

电子天平

YNFY-YQSB-238

4 mg/L

氨氮

水质 氨氮的测定

纳氏试剂分光光度法

HJ 535-2009

721

可见分光光度计

YNFY-YQSB-182

0.025 mg/L

动植物油

水质  石油类和动植物油的测定红外光度法

HJ 637-2012

OIL-460

红外测油仪

YNFY-YQSB-290

0.04 mg/L

磷酸盐

水质 总磷的测定

钼酸铵分光光度法

GB 11893-89

721

可见分光光度计

YNFY-YQSB-008

0.01 mg/L

噪声

社会生活环境噪声排放标准

GB 22337-2008

AWA5688型声级计

AWA6221A

声校准器

YNFY-YQSB-276

 

YNFY-YQSB-279

/

温度

公共场所卫生检验方法 第1部分:物理因素

GBT 18204.1-2013

温度计

/

/

气压

公共场所卫生检验方法 第1部分:物理因素

GBT 18204.1-2013

DYM3-1

高原空盒气压表

YNFY-YQSB-094

/

风速

地面气象观测规范 第7部分:风向和风速观测 QX/T 51-2007

单翼风向传感器和风杯风速传感器法

TM816

风速仪

/

/

 

9验收监测结果

9.1监测期间工况

江东和谐世纪-和谐广场建设项目工程于2010529日开工建设,于2018620日竣工。

项目总用地面积29489.45m2,净用地面积29489.45m2,总建筑面积为366702.14m2。本期验收项目总投资40000万元,其中环保投资685万元,占总投资的1.71%。项目共建设BCD3栋高层建筑及商业裙楼,其中B座为54层建筑,涉及酒店和办公;C座为25层建筑,涉及办公写字楼;D座为54层建筑,涉及办公写字楼;BC座之间的裙楼共4层。项目共设三层地下建筑,地下建筑主要功能为地下商业、地下车库及设备辅助用房。项目内配套建设有物管用房、地下车库、设备用房、消防值班室等。项目东面设置了3个废水总排口和2个雨水排口,并同期建设7个隔油池,每个2m3,总容积为14m35个化粪池,每个的容积均为200m3,总容积为1000m3

项目物管工作人员共有10名,保安人员40人,项目部工作人员10人,所有人员均不在项目内用餐。每天运营时间24小时,每年运营365天。

云南方源科技有限公司分别于2018612~613日对江东和谐世纪-和谐广场进行了废水采样和噪声的监测。监测及检查期间项目污水管网、化粪池、等环保设施均正常稳定运行。

9.2污染物达标排放监测结果

9.2.1废水

项目内产生的废水进入化粪池处理,后经总排口排入小康大道的市政污水管,最终进入昆明市第五水质净化厂。经监测,项目总排口废水水质中CODCrSS、氨氮、动植物油、总磷等各项污染物排放浓度均达到GB8978-1996《污水综合排放标准》(表4)三级标准,即:CODCr≤500mg/LSS≤400mg/L、动植物油≤100mg/LCJ343-2010《污水排入城市下水道水质标准》表1A等级标准,即:氨氮≤45mg/L、磷酸盐(以磷计)≤8mg/L,具体详见表9-19-29-3

9-1 废水总排口1#水质监测结果

检测项目

点位

样品编号及时间

化学需氧量(mg/L

氨氮

mg/L

磷酸盐

mg/L

动植物油

mg/L

悬浮物(mg/L

废水总排口1#

2018.6.12

08:00

123

8.80

1.44

2.24

42

13:00

142

9.98

2.18

3.46

62

17:00

136

9.40

1.88

3.16

55

日平均值

133.67

9.39

1.83

2.95

53

废水总排口1#

2018.6.13

08:00

128

8.38

1.31

2.03

38

13:00

147

9.36

1.98

3.16

56

17:00

125

7.92

1.65

2.63

50

日平均值

133.33

8.55

1.65

2.61

48

两日平均值

133.5

8.97

1.74

2.78

50.5

执行标准

500

45

 

8

100

 

400

达标情况

达标

达标

达标

达标

达标

执行GB8978-1996《污水综合排放标准》表4三级标准,即CODCr≤500mg/LSS≤400mg/L、动植物油≤100mg/L,和CJ343-2010《污水排入城镇下水道水质标准》表1A等级标准,即氨氮≤45mg/L、磷酸盐(以磷计)≤8mg/L

 

9-2 废水总排口2#水质监测结果

检测项目

点位

样品编号及时间

化学需氧量(mg/L

氨氮

mg/L

磷酸盐

mg/L

动植物油

mg/L

悬浮物(mg/L

废水总排口2#

2018.6.12

08:10

102

8.28

1.35

2.30

41

13:10

123

9.10

2.06

3.62

58

17::10

107

8.54

1.77

3.29

50

日平均值

110.7

8.64

1.73

3.07

49.7

废水总排口2#

2018.6.13

08:10

102

8.00

1.21

2.08

43

13:10

116

9.04

1.90

3.45

60

17:10

107

7.68

1.53

2.84

54

日平均值

108.33

 

8.24

1.55

2.79

52.3

两日平均值

109.5

8.44

1.64

2.93

51

执行标准

500

45

 

8

100

 

400

达标情况

达标

达标

达标

达标

达标

执行GB8978-1996《污水综合排放标准》表4三级标准,即CODCr≤500mg/LSS≤400mg/L、动植物油≤100mg/L,和CJ343-2010《污水排入城镇下水道水质标准》表1A等级标准,即氨氮≤45mg/L、磷酸盐(以磷计)≤8mg/L

 

9-3 废水总排口3#水质监测结果

检测项目

点位

样品编号及时间

化学需氧量(mg/L

氨氮

mg/L

磷酸盐

mg/L

动植物油

mg/L

悬浮物(mg/L

废水总排口3#

2018.6.12

08:20

111

8.50

1.38

2.28

40

13:20

122

9.26

2.10

3.52

61

17:20

124

9.22

1.82

3.20

53

日平均值

119

8.99

1.77

3.00

51.3

废水总排口3#

2018.6.13

08:20

120

8.24

1.26

2.05

41

13:20

135

9.18

1.93

3.25

57

17:20

127

7.80

1.60

2.72

52

日平均值

127.33

8.41

1.597

2.67

50

两日平均值

123.17

8.70

1.47

2.84

50.7

执行标准

500

45

 

8

100

 

400

达标情况

达标

达标

达标

达标

达标

执行GB8978-1996《污水综合排放标准》表4三级标准,即CODCr≤500mg/LSS≤400mg/L、动植物油≤100mg/L,和CJ343-2010《污水排入城镇下水道水质标准》表1A等级标准,即氨氮≤45mg/L、磷酸盐(以磷计)≤8mg/L

 

9.2.2厂界噪声

运营期的噪声主要来源为商业噪声、进出车辆产生的交通噪声、备用发电机等设备噪声。交通噪声为进出车辆产生的噪声,主要产噪设备均置于独立设备房内,通过墙体隔声、绿化隔阻吸声等进行噪声处理,车辆进出时间短,产生的噪声经绿化隔阻吸声、距离衰减后对外环境的影响不大。根据监测结果,项目运营期噪声达到GB22337-2008社会生活环境噪声排放标准》2标准,即:昼间<60dB(A),夜间<50dB(A);靠交通干道一侧30米内第一排建筑物执行4a类区标准,即:昼间<70dB(A),夜间<55dB(A)。监测结果见表9-4

图片关键词9-4 项目噪声监测结果

项目

测点

时间

Leq

dBA

Lmax

dBA

Lmin

dBA

L10

dBA

L50

dBA

L90

dBA

SD

20612

昼昼间

东面1#

65.6

73.6

56.6

67.8

64.4

60.8

2.9

执行标准

70

达标情况

达标

南面2#

58.0

63.4

50.3

61.0

57.0

53.6

2.6

执行标准

60

达标情况

达标

西面3#

56.7

62.6

51.8

58.6

56.0

54.2

1.8

执行标准

60

达标情况

达标

北面4#

57.4

60.5

53.0

59.4

57.2

55.0

1.5

执行标准

60

达标情况

达标

夜间

东面1#

52.9

58.7

44.9

55.6

52.6

48.6

2.6

执行标准

55

达标情况

达标

南面2#

48.7

56.8

37.7

52.2

46.8

43.0

3.4

执行标准

50

达标情况

达标

西面3#

46.5

51.9

38.1

49.4

45.8

42.2

2.6

执行标准

50

达标情况

达标

北面4#

47.2

51.1

40.4

49.4

47.0

43.4

2.2

执行标准

50

达标情况

达标

20613

昼昼间

东面1#

65.2

69.8

58.3

67.6

64.6

61.6

2.2

执行标准

70

达标情况

达标

南面2#

58.8

64.0

50.4

61.8

58.0

53.8

2.8

执行标准

60

达标情况

达标

西面3#

56.6

61.3

51.0

58.8

56.2

54.0

1.7

执行标准

60

达标情况

达标

北面4#

57.4

63.6

52.3

60.2

56.4

54.0

2.2

执行标准

60

达标情况

达标

夜间

东面1#

52.9

58.4

44.1

54.8

52.4

49.4

2.2

执行标准

55

达标情况

达标

南面2#

48.9

56.0

42.7

50.8

48.2

46.2

1.9

执行标准

50

达标情况

达标

西面3#

46.8

50.6

41.2

48.4

46.6

44.4

1.6

执行标准

50

达标情况

达标

北面4#

47.7

54.5

38.0

50.2

47.2

41.2

3.3

执行标准

50

达标情况

达标

备注

12日天气:阴,无雨雪、无雷电;风速风向:西南风1.7/秒。

13日天气:阴,无雨雪、无雷电;风速风向:西南风1.5/秒。

 

9.3污染物排放总量核算

项目设计入驻企业数200家左右,目前实际入驻率达75%以上。根据云南德龙物业服务有限公司提供的近3个月的用水情况统计数据(见附件),则项目3个月(90天)平均每月新鲜用水量约为39764.96m3,则平均每天用水量为1325.5m3/d,按0.85系数折算,则废水产生量约为1126.7m3/d。本项目环评报告批复中核定了该项目生活污水化学需氧量、氨氮、磷酸盐排放总量,本次验收按照项目总排口排放浓度进行核算,项目实际排污总量与环评污染物总量控制指标对比情况见表9-5

9-5 批复总量控制览表

类别

污染物

批复总量控制指标

目前总排放量

废水

废水量

41.87(万吨/年)

41.12(万吨/年)

化学需氧量

167.49(吨/年)

50.197(吨/年)

氨氮

165(吨/年)

67.86(吨/年)

磷酸盐

2.51(吨/年)

1.03(吨/年)

备注

批复总量以(昆环保复[2015]417号)中批复量计。

 

9.4 环保设施实际完成及运行情况

江东和谐世纪-和谐广场建设项目的环保设施完成及运行状况见下表。

9-6项目环保设施设置、运行一览表

序号

环保设施

安装完成情况

运行情况

1

绿化

项目绿化面积2089.06m2,绿地率7.08%

正常

2

隔油池

项目共建设7个隔油池,总容积为12m3

正常

3

化粪池

项目共建设5个化粪池,总容积为1000m3


4

雨污分流系统和排污管道

项目分别建设了雨水管网和污水管网。

正常

5

垃圾收集桶

项目内设置了垃圾收集桶若干。

正常

6

设备噪声隔声降噪设施

水泵房、配电室均设置于地下车库单独设备间内,远离人群密集区。

正常

 

 

 

 


10验收监测结论

10.1环境管理检查结论

江东和谐世纪-和谐广场建设项目环评及环保管理部门批复等文件资料齐全,各项环保措施与主体工程同时建成,环保设施运转正常。环境管理规章制度能满足日常工作需要,环境管理措施基本落实,环保机构健全。企业在建设中落实了环评及批复的要求。在项目建设的各阶段,均执行了建设项目环境保护管理的相关法规和“三同时”制度,手续完备,满足环境管理的要求。

10.2污染物监测结论

10.2.1废水验收监测结论

通过连续两日的监测结果表明:在监测期间项目总排口水质中CODCrSS、氨氮、动植物油、总磷等各项污染物排放浓度均达到GB8978-1996《污水综合排放标准》(表4)三级标准,即:CODCr≤500mg/LSS≤400mg/L、动植物油≤100mg/LCJ343-2010《污水排入城市下水道水质标准》表1A等级标准,即:氨氮≤45mg/L、磷酸盐(以磷计)≤8mg/L

江东和谐世纪-和谐广场建设项目建设了雨污分流系统,项目东面设置了3个废水总排口和1个雨水排口,并同期建设7个隔油池,每个2m3,总容积为14m35个化粪池,每个的容积均为200m3,总容积为1000m3

项目产生的餐饮废水经隔油池隔油隔渣处理后进入化粪池汇同其它废水经化粪池处理后,废水经化粪池处理达到GB8978-1996《污水综合排放标准》(表4)三级标准,即:化学需氧量(CODCr≤500mg/L、悬浮物(SS≤400mg/L、动植物油≤100mg/LCJ343-2010《污水排入城镇下水道水质标准》表1A等级标准,即:氨氮≤45mg/L、磷酸盐(以磷计)≤8mg/L后经总排口排入小康大道的市政污水管,最终进入昆明市第五水质净化厂。

项目雨水经雨水管网和雨水沟汇集至项目西南面的雨水排口外排至市政雨水管网。

10.2.2边界噪声验收监测结论

噪声主要来源为商业噪声、进出车辆产生的交通噪声、水泵、备用发电机等设备噪声。交通噪声为进出车辆产生的噪声,主要产噪设备均置于独立设备房内,通过墙体隔声、绿化隔阻吸声等进行噪声处理,车辆进出时间短,产生的噪声经绿化隔阻吸声、距离衰减后对外环境的影响不大,经连续两日的监测,监测期间项目厂界外四周1米处的噪声值达GB22337-2008《社会生活环境噪声排放标准》2类区标准,即:昼间小于60分贝,夜间小于50分贝。靠交通干道一侧30米内第一排建筑物执行4a类标准,即:昼间小于70分贝,夜间小于55分贝。

10.2.3废气验收结论

项目的废气主要为酒店餐饮油烟废气、停车场汽车尾气、备用发电机废气、公厕及垃圾收集设施产生的异味等。

项目酒店内配套设有餐饮区,项目范围区内使用煤气、电和太阳能为能源,属清洁燃料,产生的油烟废气经油烟净化器处理后,通过内置烟道于楼顶高空排放。

项目停车场产生的汽车尾气属于无组织排放,通过地下车库的抽排风系统抽出后,主要通过大气扩散及植物吸收进行处理。

项目内配备的备用柴油发电机,位于地下停车场,备用柴油发电机为应急使用,日常只作定期启动,因此备用柴油发电机组使用的频率不大,发电机的运行时间甚短,柴油发电机产生的污染物量相对较少。

项目公厕及垃圾收集设施产生的异味主要是通过附近绿化吸收、自然扩散、稀释。项目产生的垃圾经垃圾桶收集后,由云南德龙物业服务有限公司定时清运交由环卫部门清运处理,日产日清。处置率100%

10.2.4固体废弃物验收结论

固体废物主要为生活垃圾、商业垃圾、隔油池废油脂、化粪池污泥。

项目产生的生活垃圾和商业垃圾经垃圾桶收集后,由云南德龙物业服务有限公司定时清运交由环卫部门清运处理,日产日清。

隔油池产生的废油脂由将来入驻的酒店企业委托有资质的单位清掏处置。

化粪池产生的污泥由云南德龙物业服务有限公司定期清掏。

综上所述,项目固体废弃物均得到妥善处置处理,固废处置率100%

10.2.5验收监测总结论

江东和谐世纪-和谐广场建设项目自立项到竣工试运行的全过程,能够执行环保管理各项规章制度,重视环保管理,环保机构及各项管理规章制度健全。

项目废水处置措施:项目建有7个隔油池,总容积14m35座化粪池,总容积1000m3。项目废气处置措施:项目产生的生活垃圾日产日清;固体废弃物处置措施:项目生活垃圾和商业垃圾经垃圾桶收集后,由云南德龙物业服务有限公司定时清运交由环卫部门清运处理,日产日清,淤泥由云南德龙物业服务有限公司定期清掏处置。噪声防治措施:项目备用发电机、水泵等设备均位于地下室设备间内。项目各项环保措施满足环评及环评批复要求;环保设施运转正常,管理措施得当,基本符合国家有关规定和环保管理要求。

根据验收监测结果,该项目外排水污染物浓度均达到国家相应的标准;项目厂界噪声达标;废气已按照环评及批复中的对策措施进行了有效控制;固体废弃物按照环评要求妥善处置。

10.2.6要求与建议

1)项目环保设施设置明显标志(如:总排口等)。

2)加强对化粪池等各类环保设施的运行管理和日常维护,进一步建立健全化粪池清掏清运台账及环保档案管理制度等。

3)加强噪声管理,防止噪音扰民。

4)固体废弃物应定期清运,保持环境的整洁。

 


建设项目工程竣工环境保护三同时验收登记表

填表单位(盖章):云南江东房地产集团有限公司           填表人(签字):                         项目经办人(签字):

建设项目

项目名称

江东和谐世纪-和谐广场建设项目

项目代码


建设地点

昆明市五华区红云街道办小康大道西侧

行业类别(分类管理名录)

房地产开发经营(K7210)

建设性质

þ新建  □ 改扩建  □技术改造

设计生产能力

项目总用地面积29489.45m2,净用地面积29489.45m2,总建筑面积为366702.14m2,共建设BCD3栋高层建筑及商业裙楼

实际生产能力

项目总用地面积29489.45m2,净用地面积29489.45m2,总建筑面积为366702.14m2,共建设BCD3栋高层建筑及商业裙楼。

环评单位

九江市环境科学研究所

环评文件审批机关

昆明市环境保护局

审批文号

(昆环保复〔2015417)

环评文件类型

报告书

开工日期

2010.5.29

竣工日期

2018.6.20

排污许可证申领时间


环保设施设计单位

/

环保设施施工单位

/

本工程排污许可证编号


验收单位

云南江东房地产集团有限公司

环保设施监测单位

云南方源科技有限公司

验收监测时工况

/

投资总概算(万元)

40000

环保投资总概算(万元)

685

所占比例(%

1.71

实际总投资

40000

实际环保投资(万元)

690

所占比例(%

1.725

废水治理(万元)

360

废气治理(万元)

165

噪声治理(万元)

50

固体废物治理(万元)

60

绿化及生态(万元)

25

其他(万元)

30

新增废水处理设施能力


新增废气处理设施能力


年平均工作时

365

运营单位

云南江东房地产集团有限公司

运营单位社会统一信用代码(或组织机构代码)


验收时间


污染物排

放达

标与

总量

控制(工

业建

设项

目详填)

污染物

原有排

放量(1)

本期工程实际排放浓度(2)

本期工程允许排放浓度(3)

本期工程产生量(4)

本期工程自身削减量(5)

本期工程实际排放量(6)

本期工程核定排放总量(7)

本期工程以新带老削减量(8)

全厂实际排放总量(9)

全厂核定排放总量(10)

区域平衡替代削减量(11)

排放增减量(12)

废水




41.12

0

41.12



41.12



+41.12

化学需氧量


122.06

500

50.197

0

50.197



50.197



+50.197

氨氮


8.70

45

67.86

0

67.86



67.86



+67.86

废气













二氧化硫













烟尘













工业粉尘













氮氧化物













工业固体废物













与项目有关的其他特征污染物

SS













磷酸盐


1.62

8

1.03

0

1.03



1.03



+1.03



















1、排放增减量:(+)表示增加,(-)表示减少。2(12)=(6)-(8)-(11),(9= (4)-(5)-(8)- (11) +1)。3、计量单位:废水排放量——万吨/年;废气排放量——万标立方米/年;工业固体废物排放量——万吨/年;水污染物排放浓度——毫克/升;大气污染物排放浓度——毫克/立方米;水污染物排放量——/年;大气污染物排放量——/年。


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